住宅ローン消費税影響

消費税が住宅ローンに与える影響はどのくらいあるかを試算してみましょう。4,000万円のい住宅をフラット35で金利1.5%で計算してみますと、消費 税が5%つくと利息が12,063,508円になり支払総額が54,063,508円、1回目の支払いが181,385円、2回目以降が128,597円 となります。消費税が8%になると320万円の税額になります。利息は12,408,211円で総額は55,608,211円で1回目の支払いは 186,567円、2回目以降は132,271円です。さて、いよいよ消費税が10%に増税されますと、利息が12,637,943円、総返済額は 56,637,943円です。1回目の支払いが190,023円、2回目以降は134,721円となります。消費税増税が住宅ローンに与える影響は、月々 の支払いで数千円程度の増額になります。

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